一、招標條件
未來科技城商業配套策劃運營服務項目已經批準建設，招標人為鹽城東方建設投資股份有限公司，項目資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標人。
二、項目概況與招標范圍
1、項目名稱：未來科技城商業配套策劃運營服務項目
2、建設地點：鹽城經濟技術開發區新都東路北側、松江路南地塊
3、服務期：本項目招商運營服務期暫定36個月，合同到期后根據運營考核情況決定是否續簽。
4、質量要求：優秀，滿足招標人的項目運營需求。
5、招標范圍：未來科技城商業配套策劃運營服務項目涉及的所有工作，具體內容詳見招標文件約定，招標人保留對招標范圍進行調整的權利。
6、標段劃分：本次招標工程共分為一個標段。
三、投標人資格要求
1、投標申請人須具有獨立完成本項目所有工作內容的獨立法人。
2、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
3、業績要求：投標申請人自2020年1月1日(以合同簽訂時間為準)以來須承擔過單個合同運營面積10000㎡及以上類似商業街區的招商運營管理的業績，投標時須提供類似業績合同的原件掃描件，如運營面積等業績指標未能夠在合同中體現，投標時須提供加蓋業績合同中業主單位公章的證明材料原件掃描件。
4、信譽要求：投標人不得存在下列情形：
(1)被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽城經濟技術開發區區級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。
(2)近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。(均自記錄之日起至投標截止日止)
(3)被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。
(4)投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。
投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關部門按規定處理。
5、本次招標不接受聯合體投標。
四、招標文件、圖紙及招標清單等的獲取
1、招標文件等，招標公告附件下載處自行下載。
2、本項目招標文件工本費為人民幣叁佰元整(￥：300元)，請投標人在遞交投標文件時一并繳納。
3、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網(http://www.ukvisaandeducation.com/)，查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、最高投標限價及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。
五、投標文件遞交截止時間、地點和開標時間、地點
1、投標文件遞交截止時間(投標截止時間)及開標時間：2023年11月6日9 時00分。
2、投標文件遞交地點及開標地點：鹽城經濟技術開發區軟件園6#樓六樓開標室。
3、逾期遞交的或者未遞交至指定地點的投標文件，招標人不予受理。
六、投標保證金
本工程投標保證金數額為人民幣壹萬元整。繳納及退還方式見招標文件第二章投標人須知3.4條。
七、資格審查辦法：資格后審、合格制。
八、評標辦法：綜合評估法。
九、發布公告的媒介
本次招標公告在鹽城東方集團網(http://www.ukvisaandeducation.com/)發布。
十、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定(試行)》中規定情形的，招標人將拒絕投標。
十一、本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
十二、聯系方式
招標人：鹽城東方建設投資股份有限公司
地址：鹽城經濟技術開發區軟件園6#樓十樓1011室
聯系人：陳先生 聯系電話：0515-68086956
現場負責人：李先生 聯系電話：15720799657
招標代理機構：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司
地址：鹽城市人民南路國際創投中心南樓3A06室
聯系人：朱女士 聯系電話：15962085696